Sympathique et charmante, Brive-la-Gaillarde s’étend sur un magnifique territoire au cœur de la Corrèze. Entre ses villages historiques, ses belles grottes et ses marchés colorés, cette cité a d’énormes atouts pour plaire. Si vous envisagez un achat immobilier, il peut être intéressant de s’y positionner en 2023. Voici une sélection des meilleurs atouts de cette commune pour les investisseurs immobiliers.
Une grande diversité de biens fonciers
Que ce soit pour résider ou mettre en location, Brive-la-Gaillarde fait partie des meilleures villes pour envisager sereinement un projet foncier. Tout d’abord, la diversité des offres permet à chaque investisseur (qu’il soit particulier ou professionnel), de trouver rapidement le bien correspondant à ses besoins. Sur le site connect-immo.fr, vous trouverez une belle sélection de propriétés mises en vente autour de Brive-la-Gaillarde. Il peut s’agir de terrains nus, de maisons classiques, de villas luxueuses ou d’appartements. Pour cette dernière catégorie, vous trouverez aussi bien des studios, que des logements de trois, quatre, cinq ou même six pièces. Si vous comptez vous installer en Corrèze avec votre petite famille, l’achat d’un appartement de cinq ou six pièces peut être très avantageux. Cela garantit un excellent confort à toute la famille, en plus d’offrir plus de flexibilité. De même, si vous comptez mettre votre bien en location, vous pouvez acheter un immeuble entièrement construit ou un palier d’appartements. Il est également possible d’acquérir trois ou quatre logements ou d’acheter un seul appartement afin de le louer.Un marché immobilier assez équilibré
Si vous êtes habitué aux transactions immobilières, vous devez savoir que le marché foncier enregistre de nombreuses fluctuations au fil des années. Ces fluctuations peuvent dépendre de l’inflation générale ou d’une situation particulière : une épidémie, par exemple. À certaines périodes, le nombre de propriétés à vendre devient inférieur ou largement supérieur à la demande, ce qui provoque un déséquilibre entre l’offre et la demande. Avant d’envisager l’achat d’un appartement, il est alors important d’observer l’état du marché immobilier et ses tendances. En Corrèze, le marché immobilier s’est stabilisé courant 2022 et évolue dans la même logique en 2023. Considérant la commune de Brive-la-Gaillarde, l’on note une augmentation des prix d’environ 12,5 % entre 2022 et 2023. Pour les cinq prochaines années, les spécialistes annoncent une augmentation continue, mais moins rapide. En revanche, il est possible que les prix stagnent légèrement en 2023. Par conséquent, c’est le moment idéal pour envisager l’achat d’un appartement à Brive-la-Gaillarde.Plusieurs opportunités pour les investisseurs
Avant de lancer votre projet immobilier à Brive-la-Gaillarde, il est important de bien définir vos objectifs et de vous positionner sur le meilleur emplacement. Hormis la typologie des biens (maison, appartement, immeuble ou terrain), vous devez choisir le modèle d’investissement qui vous correspond. Dans cette logique, il est possible d’investir en location vide ou meublée. Vous pouvez aussi investir dans un logement étudiant ou dans des bureaux pour professionnels. Chacune de ces formules présente divers avantages :- la location vide : il s’agit d’une option stable et sécurisée, car le preneur loue au moins pour une période de trois ans renouvelable de manière tacite ;
- la location meublée : elle est rentable, car très attractive pour les preneurs. Le propriétaire peut aussi proposer un loyer plus élevé de 10 % par rapport à une location vide ;
- le logement étudiant : la demande locative est élevée et les rendements intéressants. Toutefois, il est nécessaire de choisir un emplacement situé près des écoles, universités et centres de formation ;
- les bureaux : pour ce type de projet également, le plus important sera de s’implanter à proximité d’un bassin d’emploi.
