Lorsqu’il est question de crédit immobilier, il faut avoir en tête qu’il n’y a pas uniquement que le capital et l’intérêt qu’il faut rembourser. D’autres frais sont aussi assujettis à ce crédit et cela pourrait augmenter les mensualités à payer. Il est toutefois possible de réduire la facture finale lorsque l’on décide de réaliser un crédit immobilier. Les conseils suivants vous aideront justement à connaître le vrai coût d’un crédit immobilier.
Les différents frais du crédit immobilier
Tout d’abord, un crédit est réparti en trois sections, dont le capital, le taux d’intérêt cumulé au capital et les frais annexes. Ces derniers concernent généralement les frais de dossier, les assurances, les pénalités pour remboursement anticipés et les garanties prises comme l’hypothèque, le privilège de prêteur de deniers, la caution d’une société, etc. Ces différents frais font bien évidemment augmenter le coût de l’emprunt, alors il est nécessaire de bien faire attention lors de la souscription de son crédit. Pour s’épargner des mauvaises surprises, il vaut mieux demander toutes les informations sur ces détails auprès de votre banquier. Ainsi, à partir d’une évaluation préalable, vous saurez déjà à peu près le coût de votre crédit dans sa globalité. Parfois, il est peut être possible de réduire les frais annexes ou de les éliminer complètement dans le coût total de votre crédit. Pour cela, une négociation doit être faite, tout en s’appuyant sur les qualités diverses de l’emprunteur et la politique commerciale de la banque.
Comment réduire le taux d’intérêt ?
Le taux d’intérêt est la valeur la plus considérable lorsqu’un client souscrit à une offre de crédit immobilier. La banque compte le taux d’intérêt suivant les taux des marchés financiers, ensuite, celle-ci associe ce taux aux divers frais de fabrication du prêt sans oublier la marge. Lorsque la banque réalise un entretien avec le client et qu’elle voit que la situation de l’emprunteur n’est pas très favorable alors, le taux de l’emprunt est alors ramené vers le haut. Pour éviter cet écueil, l’idéal est de placer un apport personnel important dans le plan de financement proposé à la banque, de cette façon vous aurez une marge de négociation plus importante. L’emprunt minimum est aussi à suggérer parce qu’avec ce mode d’emprunt, le risque diminue et il en est de même pour le taux d’intérêt. N’hésite pas non plus à faire jouer la concurrence afin de choisir un établissement bancaire qui vous offrira la meilleure offre de prêt. Pour ce faire, vous pouvez par exemple découvrir les avis sur ING Direct, une banque en ligne leader sur le marché du crédit immobilier ou encore découvrir les avis d’autres banques leaders dans l’Hexagone.
