Situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Mougins jouit d'un attrait sans conteste. Séduits par son emplacement exceptionnel à six kilomètres de la méditerranée, les investisseurs sont constamment à la recherche de biens immobiliers dans ce secteur. Résidence principale, saisonnière ou logement destiné à la location, voici quelques conseils pour dénicher la maison de vos rêves dans l'un des lieux de villégiature les plus prisés de France.
Déterminer les caractéristiques du bien idéal
Avant d'entamer vos recherches, commencez par définir les caractéristiques du bien ainsi que ses coûts énergétiques. Souhaitez-vous investir dans un appartement ou une maison ? êtes-vous tenté par un bien neuf ou ancien ? Combien de pièces ? Recherchez-vous une résidence familiale ou une propriété à louer ? Quelles sont les secteurs qui vous intéressent ?
Ensuite, vous devez choisir votre projet immobilier. Certains désirent bâtir un actif pour la retraite, d'autres acquérir un ancien logement, le rénover puis le revendre pour se dégager une plus-value. Dans ce cas, on parle de flip immobilier : un concept qui attire beaucoup d'investisseurs en quête d'une rentabilité rapide. L'immobilier locatif est une alternative tout aussi intéressante si vous désirez vous constituer un patrimoine pour assurer l'avenir de vos enfants.
Mougins est une commune propice à la location saisonnière. Louer à courte durée permet d'obtenir des loyers assez élevés, surtout si vous choisissez une villa avec piscine et un emplacement proche de la mer.
Pour mieux définir votre projet d'investissement, pensez à faire appel à un spécialiste de l'immobilier en vous rendant sur cette page.
Définir un budget en incluant toutes les dépenses
Fixer un budget, dès le départ, permet un gain de temps considérable. Autrement, vous risquez de vous retrouver avec des offres de logements qui ne correspondent ni au capital dont vous disposez, ni à votre capacité d'emprunt si vous comptez demander un crédit bancaire. Le budget doit tenir compte des dépenses potentielles.
Les investisseurs qui optent pour des biens anciens consacrent un certain montant aux réparations et rénovations nécessaires pour remettre le logement en état. La location meublée implique des dépenses supplémentaires pour financer les travaux d'aménagement, les meubles et les équipements. D'autres frais doivent être intégrés dans le budget initial comme la taxe de bienvenue, les impôts foncières et les frais de notaire.
Mais la question financière sur laquelle vous devez vous attarder reste la modalité d'achat. Si vous ne disposez pas de ressources suffisantes sur votre compte épargne, le prêt immobilier est la seule solution que vous pouvez envisager. Pour vous faire une idée sur la somme que vous pouvez empruntez, le taux d'intérêt et le montant des mensualités, utilisez un simulateur en ligne.
Consulter les agences immobilières en ligne
Les agences immobilières proposent différents types de biens à vendre en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Et il y a de fortes chances que la maison de vos rêves se cache parmi ces nombreuses offres. Ainsi, si vous cherchez des villas à vendre à Mougins, rendez-vous sur le site spécialisé dans les transactions immobilières de cette commune.
Vous serez immédiatement pris en charge par un professionnel doté d'une forte connaissance du marché immobilier dans ce secteur très convoité. Une fois que vous aurez dressé la liste de vos besoins, vous n'aurez qu'à les lui communiquer afin d'obtenir une sélectionnée ciblée qui entre dans votre capacité budgétaire.
Se rendre sur les plateformes d'annonces entre particuliers
Les plateformes d'annonces immobilières jouent le rôle d'intermédiaire entre des vendeurs et des acheteurs potentiels. Les biens soumis à la vente sont proposés directement par des particuliers, ce qui évite aux investisseurs les frais de commission imposés par les agences.
Néanmoins, cette option reste limitée par rapport aux alternatives professionnelles. Les vendeurs ont souvent du mal à mettre leurs biens en avant. Les photos publiées sur la plateforme ne rendent pas honneur au logement, ce qui pourrait vous coûter de nombreuses opportunités.
Optimiser les visites des propriétés immobilières
Pour réussir son projet d'achat immobilier, il faut limiter les déplacements. C'est pourquoi vous devez éviter les visites inutiles, en communicant vos besoins le plus fidèlement possible à votre agent immobilier. Rapidement repérés, les biens de qualité ne restent pas longtemps sur le marché. Il faut donc s'armer de patience et optimiser les visites.
Une fois sur place, soyez attentif à ce qui se passe dans le quartier. Par exemple, si vous remarquez des travaux de construction en cours, cela en dit long sur le potentiel immobilier du secteur. Ainsi, même si le logement en lui-même ne répond pas parfaitement aux caractéristiques préétablis, il mériterait réflexion.
